Traumhaftes Landhaus in sonniger Waldrandlage für die große Familie

Objektnummer2018-20
ObjektartHaus
PLZ38855
OrtWernigerode
Anzahl Zimmer11
Wohnfläche350 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Kaufpreis345.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung Dieses Landhaus stellt etwas ganz Besonderes auf dem Wernigeröder Immobilienmarkt dar: Hier trifft räumliche Größe auf ein eingewachsenes Grundstück, das sich wunderbar in die umgebende Landschaft integriert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und gewährleistet bis dato eine freie Nutzung zu eigenen Wohnzwecken oder auch zur Vermietung.

Die ursprünglich im 19. Jahrhundert als Villa errichtete Immobilie wurde in den 80-iger Jahren grundlegend saniert und im Stil eines Schweizer Landhauses umgebaut. Heute besticht die Immobilie mit einem einmaligen und unverbauten Blick auf Wernigerode, sowie dessen historisches Schloss. Der natürliche Baumbestand und die idyllische Bepflanzung betten das Objekt in ein naturverbundenes Ambiente ein und lässt somit Ihren Traum von einem ruhigen Wohnen wahr werden. Das weitläufige Grundstück mit Fernsicht und das großzügige Wohnambiente gewähren Ihnen viel Privatsphäre, die Sie in vollen Zügen genießen können.


Als zukünftiger Eigentümer wird Ihnen jede Menge Platz für sich und Ihre Familie geboten. Der private Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über etwa 200m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Das traumhafte Wohnzimmer besticht durch seine helle und offene Gestaltung, durch die ein angenehmes Raumgefühl geschaffen wird. Von dem angrenzende Balkon genießen Sie einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Natur, sowie auf Ihr Privatgrundstück. Von der mediterranen Landhausküche gehen Sie auf die sonnige Terrasse, die gemeinsam mit dem komfortablen Tageslichtbad keine Wohnwünsche offen lässt.
Auf der Südseite der Terrasse finden Sie ein idyllisches Hochplateau für ruhige Stunden zum Ausspannen. Die umliegende Natur und der Blick in die Ferne lassen Sie zahlreiche gemütlich Abende mit Familie und Freunden verbringen. Weitere vielfältig nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die somit Ihren Vorstellungen von einem großzügigen und modernen Wohnen erfüllen.

Zusammenfassend: Das idyllische Wohnhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 350m² und eine Grundstücksgröße von über 4000m², die individuelle und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Zusätzlich verfügt die Immobilie selbstverständlich auch über die notwendigen Neben- und Wirtschaftsräume, die dieses traumhafte Anwesen komplettieren.

Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung detailliert vor, sodass Sie sich selbst von den idealen Möglichkeiten und der traumhaften Lage überzeugen können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2023
Endenergieverbrauch: 146.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Objektlage Dieses außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Objekt liegt in exponierter Lage oberhalb von Wernigerode im Ortsteil Hasserode.

In diesem schönen Stadtteil gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind ebenfalls gut zu erreichen.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.

Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://ogulo.de/tour/2941/tour/2018-20/