Malerisches Einfamilienhaus mit sonnigen Aussichten

Objektnummer2020-13
ObjektartHaus
PLZ38855
OrtWernigerode
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße573 m²
Kaufpreis298.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung In einer der besten Lagen von Wernigerode befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, welches ursprünglich als imposantes Teil-Fachwerkhaus erbaut wurde.

1911 errichtet und stets in einem gepflegten Zustand gehalten, bietet die Immobilie die perfekte Basis für ein traumhaftes Wohnen. Für Sie und Ihre Familie stehen komfortable 145m² an Wohnfläche bereit, die sich auf zwei Vollgeschosse beziehen. Darüber hinaus bietet Ihnen das Dachgeschoss zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung, sodass hier bei Bedarf zwei weitere Zimmer geschaffen werden können. Das großzügige Erdgeschoss stellt durch seinen optimalen Grundriss und der komfortablen Raumaufteilung die perfekte Wohnebene dar. Neben den hauptsächlichen Räumen wie Wohnzimmer, Küche und Gäste-Bad ist zusätzlich noch eine Veranda, die als Ergänzung des Eingangsbereiches dienen kann, vorhanden. Die typischen Deckenhöhen von ca. 3,00m schaffen ein angenehmes Raumgefühl und sorgen in Kombination mit der Großzügigkeit der einzelnen Zimmer sowie der beeindruckenden Diele des malerischen Gebäudes für eine ideale Wohnatmosphäre.

Weiterführend befinden sich im Obergeschoss drei Zimmer, die Platz für ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer, sowie für die Nutzung als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung stellen. Ergänzend dazu ist auf dieser Wohnebene noch ein zweites, tagesbelichtetes Hauptbad vorhanden, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde und die Räumlichkeiten ideal abrundet.

Durch die hälftige Unterkellerung der im Kellergeschoss und Erdgeschoss massiv errichteten Immobilie, wird Ihnen ausreichend Nutzfläche geboten. Von hieraus gelangen Sie über die Terrasse in den sonnigen Garten, der ausreichend Platz für viele schöne Momente zur Verfügung stellt. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden unter der überdachten Terrasse oder um die Ruhe mit der Familie zu genießen, bietet das Grundstück vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich befindet sich auf dem insgesamt 573m² umfassenden Grundstück noch ein praktisches Doppelcarport, das bequem von der Straße aus zu befahren ist.


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Objektlage Dieses traumhafte Objekt liegt in einer exponierter Lage oberhalb von Wernigerode im Ortsteil Hasserode.

Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.

Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://ogulo.de/tour/2941/tour/2020-13/