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Ideal für Ihre Familie - Komfortable Neubau-Doppelhaushälfte in Ilsenburg
| Objektnummer | 2024-08 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 301 m² |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und modern gestaltete Doppelhaushälfte, die im Jahr 2015 auf einem 301 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie, um sich wohlzufühlen und den Alltag komfortabel zu gestalten.
Ein Highlight des Hauses ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht und einen bequemen Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ergänzt werden die Räume des Erdgeschosses dabei von einem tagesbelichteten Gäste-WC und dem Gäste- bzw. Arbeitszimmer, welches flexibel nutzbar ist. Den nötigen Abstellraum finden Sie darüber hinaus in dem Hauswirtschafsraum, der zugleich als Hausanschlussraum dient.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das modern gestaltete Hauptbad mit Dusche, Badewanne und großem Waschtisch.
Die beiden komfortablen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für den Nachwuchs und schaffen Raum für Spiel, Spaß und Entspannung.
Das Hauptschlafzimmer mit einer Größe von 15m² lässt keine Wünsche offen und schafft den perfekten Rückzugsort für die Eltern.
Das Grundstück umfasst 301m² und ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Grill.
Ein großzügiges Carport schützt Ihre Fahrzeuge und bietet durch das elektrische Schiebetor einen komfortablen Zugang von der Straße.
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen.
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Ein Highlight des Hauses ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht und einen bequemen Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ergänzt werden die Räume des Erdgeschosses dabei von einem tagesbelichteten Gäste-WC und dem Gäste- bzw. Arbeitszimmer, welches flexibel nutzbar ist. Den nötigen Abstellraum finden Sie darüber hinaus in dem Hauswirtschafsraum, der zugleich als Hausanschlussraum dient.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das modern gestaltete Hauptbad mit Dusche, Badewanne und großem Waschtisch.
Die beiden komfortablen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für den Nachwuchs und schaffen Raum für Spiel, Spaß und Entspannung.
Das Hauptschlafzimmer mit einer Größe von 15m² lässt keine Wünsche offen und schafft den perfekten Rückzugsort für die Eltern.
Das Grundstück umfasst 301m² und ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Grill.
Ein großzügiges Carport schützt Ihre Fahrzeuge und bietet durch das elektrische Schiebetor einen komfortablen Zugang von der Straße.
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Klasse: A
Objektausstattung Die hochwertigen Bodenbeläge sowie die zeitgemäße Innenausstattung schaffen in Kombination mit dem praktischen Grundriss einen modernen Wohncharakter. Mit der vollflächigen Fußbodenheizung, die über eine effiziente Gasbrennwerttherme betrieben wird, verfügt die Immobilie in Kombination mit der hervorragenden Wärmedämmung über eine optimale Energieeffizienz. Elektrisch bedienbare Rolläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Objektlage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig leicht erreichbar und machen das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
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Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.
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Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://tour.ogulo.com/GGkp
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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