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Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ilsenburg
| Objektnummer | 2024-04 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38871 |
| Ort | Ilsenburg |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 493 m² |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Provision | Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. |
Objektbeschreibung In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als ein perfekter Rückzugsort und ein Ort des Wohlfühlens. Erbaut wurde das klassische Einfamilienhaus in den Jahren 1999/2000 und befindet sich Dank der regelmäßigen sowie umfangreichen Renovierungen auch heute noch in einem traumhaften Zustand. Mit der grundlegenden Sanierung des Erdgeschosses in den Jahren 2021/2022 wurde ein moderner Wohnkomfort geschaffen, der keine Wünsche offen lässt. Die Qualität der Ausstattung ist in jedem der insgesamt ca. 140m² Wohnfläche ersichtlich und bildet gemeinsam mit dem zeitlosen Grundriss, ein einladendes Zuhause.
Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einer geräumigen Diele empfangen, welche den Zugang in die verschiedenen Räumlichkeiten des stilvoll gestalteten Erdgeschosses ermöglicht. Das helle und großzügige Wohnzimmer, mit seinem integrierten Essbereich, eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden und verschafft Ihnen zusätzlich den Zugang auf die sonnige Terrasse und in den idyllischen Garten. Die modern und ästhetisch gestaltete Küche ist darüber hinaus mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bildet das Zentrum für Genuss und Kulinarik.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Wintergarten, der das ganze Jahr über einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur ermöglicht und als perfekter Ort für Entspannung und Erholung dient. Zusätzlich schafft er die komfortable Verbindung zwischen der exklusiven Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ergänzt werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss von einem ebenfalls 2022 modernisierten Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum, in dem sich die 2021 neu installierte Gastherme befindet.
Über eine schöne Holztreppe betreten Sie das ausgedehnte Dachgeschoss, welches drei gemütliche Schlafzimmer beherbergt, die einen erholsamen Schlaf ermöglichen. Selbstverständlich können die Räume individuell an Ihre Wohnwünsche angepasst werden und somit auch als Kinder-/Gästezimmer oder als Arbeitszimmer zur Verfügung stehen. Das vollständig renovierte und stilvolle Duschbad erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden dient Ihnen als großzügiger Abstell- und Lageraum, der über eine ausklappbare Bodentreppe begehbar ist.
Das äußerst gepflegte und liebevoll gestaltete Grundstück umfasst großzügige 493m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie. Die vollständig gepflasterte Auffahrt, die neuwertige Zaunanlage, die komfortable Doppelgarage und der pflegeleicht angelegte Ziergarten, der mit Findlingen aus dem Oberharz dekoriert wurde, schaffen in Kombination einen überaus positiven Eindruck und stehen der Qualität der Wohnräume in nichts nach.
Des Weiteren bietet die Immobilie zusätzlich zur Doppelgarage noch zwei weitere Stellplätze vor den Garagen, um ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zu gewährleisten.
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Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einer geräumigen Diele empfangen, welche den Zugang in die verschiedenen Räumlichkeiten des stilvoll gestalteten Erdgeschosses ermöglicht. Das helle und großzügige Wohnzimmer, mit seinem integrierten Essbereich, eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden und verschafft Ihnen zusätzlich den Zugang auf die sonnige Terrasse und in den idyllischen Garten. Die modern und ästhetisch gestaltete Küche ist darüber hinaus mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bildet das Zentrum für Genuss und Kulinarik.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Wintergarten, der das ganze Jahr über einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur ermöglicht und als perfekter Ort für Entspannung und Erholung dient. Zusätzlich schafft er die komfortable Verbindung zwischen der exklusiven Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ergänzt werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss von einem ebenfalls 2022 modernisierten Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum, in dem sich die 2021 neu installierte Gastherme befindet.
Über eine schöne Holztreppe betreten Sie das ausgedehnte Dachgeschoss, welches drei gemütliche Schlafzimmer beherbergt, die einen erholsamen Schlaf ermöglichen. Selbstverständlich können die Räume individuell an Ihre Wohnwünsche angepasst werden und somit auch als Kinder-/Gästezimmer oder als Arbeitszimmer zur Verfügung stehen. Das vollständig renovierte und stilvolle Duschbad erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden dient Ihnen als großzügiger Abstell- und Lageraum, der über eine ausklappbare Bodentreppe begehbar ist.
Das äußerst gepflegte und liebevoll gestaltete Grundstück umfasst großzügige 493m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie. Die vollständig gepflasterte Auffahrt, die neuwertige Zaunanlage, die komfortable Doppelgarage und der pflegeleicht angelegte Ziergarten, der mit Findlingen aus dem Oberharz dekoriert wurde, schaffen in Kombination einen überaus positiven Eindruck und stehen der Qualität der Wohnräume in nichts nach.
Des Weiteren bietet die Immobilie zusätzlich zur Doppelgarage noch zwei weitere Stellplätze vor den Garagen, um ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zu gewährleisten.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Objektlage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage von Ilsenburg. Im nahe gelegenen Umkreis und in Stadtmitte finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und gemütliche Restaurants. Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck. Das schöne Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur Autobahn A36 auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit diesem Objekt Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://tour.ogulo.com/Hjuq
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wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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