Malerisches Einfamilienhaus mit Blick in den Harz

Objektnummer2019-10
ObjektartHaus
PLZ38700
OrtBraunlage / Hohegeiß
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße859 m²
Kaufpreis121.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung Abseits des Alltäglichen bietet Ihnen dieses verträumte Einfamilienhaus eine besondere Aussicht, ein herrlich sonniges Grundstück, sowie eine traumhaft ruhige Lage.
Einen besonderen Charme erhält das in den 80er Jahren erbaute Haus durch seine traditionelle Holzverschalung, die sich perfekt an die vorhandene Umgebung anschmiegt.

Auf über 150m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Viel Raum für individuellen Gestaltungsspielraum wird Ihnen im Erdgeschoss geboten. Die hier befindlichen Räume sind optimal als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitsbereich nutzbar und werden von einem praktischen Gäste-WC ergänzt.
Über eine viertelgewendelte Treppe gelangen Sie in das modern ausgestattete und komfortable Obergeschoss, welches den Mittelpunkt für ein familiäres Wohnen bildet. Der fast 20 m² große Kochbereich ist mit einer traumhaften Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die Ihnen tolle Möglichkeiten für einige kulinarische Abende mit Freunden und der Familie bietet. Von hier gelangen Sie über einen kleinen Flur in den hellen und offenen Wohnbereich. Hier schaffen bodentiefe Fensterfronten ein angenehmes Raumgefühl und lassen Ihren Blick auf die Natur des Harzes schweifen. Den angrenzenden Südbalkon können Sie bequem von hier aus begehen. Bis zum späten Abend lassen sich hier die Sonne und die malerische Natur genießen, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Der gemütliche Kamin schafft ein harztypisches Flair in den eigenen vier Wänden und hilft Ihnen, nach einer der zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur, wieder Energie zu tanken und spendet gerade in den kälteren Monaten eine lauschige Wärme. Das hochwertig ausgestattete Hauptbad besitzt neben einer verglasten Dusche und einer Eckbadewanne und bietet Ihnen in Kombination mit der Fußbodenheizung den idealen Komfort. Abgerundet wird das Ganze von einer exklusiven Sauna, mit Platz für 3-4 Personen, die für Alle, die das Besondere lieben, ein außergewöhnliches Highlight darstellt. Zur Abkühlung geht es vom Bad aus direkt auf den Balkon, von wo aus Sie einen einmaligen und unverbauten Blick auf die Harzlandschaft genießen können. Ebenso haben Sie von hier aus einen schönen Überblick über das eigene Grundstück, dass mit einer Gesamtfläche von 859m² nahezu alle Möglichkeiten bietet, von Ihnen genutzt zu werden. Gemeinsames Grillen mit Freunden oder Familie, Baden im eigenen kleinen Pool oder einfach mal bei einem schönen Buch oder einem Glas Wein die Ruhe und Natur genießen.


Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei zum Haus gehörende Garagen, sowie diverse kostenlos zu nutzende öffentliche Stellplätze, sodass auch Ihr Besuch jederzeit einen Platz findet.

Das Haus bietet Ihnen unzählige Vorteile und ist somit sowohl als klassisches Einfamilienhaus, aber auch als Ferienimmobilie bestens geeignet.
Objektlage Das Bergdorf Hohegeiß liegt im Nationalpark Harz. Es befindet sich zwischen Sorge im Nordnordosten und Benneckenstein im Osten (beide in Sachsen-Anhalt), Rothesütte im Südosten (Thüringen), Zorge im Süden und Braunlage im Nordnordwesten (beide in Niedersachsen). Durch das auf etwa 570 bis 642 m ü. NN gelegene Dorf führt zwischen Braunlage und Rothesütte die den Harz querende Bundesstraße 4. Die Landesgrenze von Sachsen-Anhalt führt am nordöstlichen Ortsrand vorbei, an dessen Grenze etwa 3,3 km südöstlich von Hohegeiß das Dreiländereck Niedersachsen–Sachsen-Anhalt–Thüringen liegt.
Nahe dem Dorf breitet sich das Naturdenkmal Dicke Tannen aus.

Das Bergdorf Hohegeiß ist einer der höchsten Orte im Harz und besticht bei gutem Wetter mit einer einzigartigen Fernsicht. Es liegt inmitten von Bergwiesen und Wäldern, die unter Naturschutz stehen und trägt mit seiner klaren, reinen Luft das Prädikat "Erholungsort". Ein Ort im Harz, der Ruhe und Beschaulichkeit verspricht.

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Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://ogulo.de/tour/2941/tour/2019-10/