Einzigartiges Einfamilienhaus mit Pool und sonnigem Garten

Objektnummer2019-13
ObjektartHaus
PLZ38855
OrtHeudeber
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße601 m²
Kaufpreis140.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung Einfach mal die Seele baumeln lassen und am besten Urlaub auf dem eigenen Grundstück machen - das ist sicherlich der Traum vieler Hauseigentümer. Mit diesem komfortablen Einfamilienhaus haben Sie hier die Möglichkeit sich diesen Wunsch zu erfüllen.

Die zwischen 1900 und 1910 in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie hält für Sie die perfekte Kombination aus einem großzügigen Wohnhaus und einem einzigartigen Grundstück bereit. In den letzten Jahren wurde das Gebäude in allen Gewerken aufwendig saniert und präsentiert sich somit in einem optimalen Gesamtzustand, der lediglich durch kleine Verschönerungsmaßnahmen seine Abrundung findet.
Verteilt auf drei Geschosse stehen Ihnen insgesamt 194m² Wohnfläche zur Verfügung, die sechs Zimmer zu Ihrer individuellen Nutzung bereitstellen.
Das Erdgeschoss umfasst drei großzügige Zimmer, die aktuell nicht in Benutzung sind und somit Ihren zukünftigen Wohn- Ess- und Kochbereich darstellen können. Von hier aus könnten Sie unter anderem in einen kleinen Gartenbereich gelangen. Aktuell befindet sich dieser Zugang in dem "Freizeitbereich", der durch einen ca. 30m² großem Raum geschaffen wird. Ausgestattet mit einem kleinen Barbereich und dem Ausblick auf den herrlichen Pool schaffen Sie so den idealen Ort um gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen.
Weiterführend bietet Ihnen das Obergeschoss und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss den Platz für die ausschließlich privat genutzten Räume. Hier haben Sie die Möglichkeit Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch ein Arbeitszimmer optimal zu integrieren.

Das Highlight dieser Immobilie stellt der einzigartige Außenbereich dar. Den Mittelpunkt dieser kleinen Oase bildet vor allem der Pool, der durch eine auf dem Dach des Anbaus integrierte Solaranlage sogar beheizbar ist. Weiterhin verfügt der Außenbereich über eine traumhafte Grillecke und einen geräumigen Pavillion, der jederzeit eine trockene und gemütliche Überdachung bildet. Für den Handwerker verfügt die Immobilie zusätzlich noch über einen Werkstattbereich mit einem kleinen WC und ausreichend Nutzfläche auf dem dazugehörigen Dachboden.
Zusätzlich zu dem 339m² großen Grundstück erwerben Sie noch ein eigenes Gartengrundstück mit dazu. Dieses befindet sich ca. 250m von der Immobilie entfernt und bietet Ihnen in einer ruhigen und sonnigen Lage nochmals 262m² für einen idealen Garten, der dieses einmalige Immobilienangebot hervorragend ergänzt und den Abschluss bildet.
Objektausstattung - Hobbyraum mit Barbereich
- beheizbarer Pool
- Solaranlage auf dem Hauptdach für Hausstrom
- teilweise eigene Hauswasserversorgung über Brunnen
- zusätzlicher Garten in nur ca. 250m Entfernung
- Carport mit Werkstatt inkl. separatem WC
Objektlage Heudeber ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordharz und liegt im hügeligen Harzvorland in der Nähe von Wernigerode.
Die Gemeinde wurde 936 erstmals unter dem Namen Hadeburgi urkundlich erwähnt.
Aus der Geschichte des Ortes ist beispielsweise die Schanzenburg als alte Fluchtburg bekannt. Die bauliche Substanz ist leider nicht erhalten geblieben, jedoch ist das Gelände der ehemaligen Burg ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Heudeber hat sich aufgrund seiner Lage und guten Infrastruktur zu einer Wohngemeinde entwickelt. Auf Grund der nahen Anbindung an die neue A 36 und der kurzen Entfernung nach Wernigerode wohnen Sie in Heudeber verkehrstechnisch sehr günstig. Neben einer Kindertagesstätte befindet sich auch eine Grundschule, sowie ein Allgemeinmediziner in Heudeber. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle weiteren Dienstleistungen stehen Ihnen darüber hinaus in Wernigerode zur Verfügung.

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Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://ogulo.de/tour/2941/tour/2019-13/