Ideales Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Wernigerode

Objektnummer2019-24
ObjektartHaus
PLZ38855
OrtWernigerode
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße895 m²
Kaufpreis370.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus stellt ein Highlight in einer der exponiertesten Lagen von Wernigerode dar.
Mit seinem modernen und praktischen Grundriss, einem traumhaft angelegten Garten und dessen Verbindung zu der ruhigen Lage haben Sie die Möglichkeit den idealen Wohnort für Ihre Familie zu schaffen.
Komfortable 169m² Wohnfläche verteilen sich hauptsächlich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, auf denen Sie Ihre Träume und Wünsche von einem hochwertigen und modernen Wohnen realisieren können.

Neben der idealen Grundrissgestaltung und Zimmeranzahl, schafft insbesondere das lichtdurchflutete Wohnzimmer ein tolles Wohnambiente. Großzügigkeit, verbunden mit großen Fensterelementen lassen den Raum erstrahlen und Sie dabei stets einen Blick auf Ihr Traumgrundstück werfen. Für die etwas kälteren Monate sorgt zudem ein gemütlicher Kamin für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und Behaglichkeit, der den über 40m² großen Raum und auch die umliegenden Zimmer des Erdgeschosses erwärmt. Die Küche bietet Ihnen neben dem Wohnzimmer einen weiteren Zugang auf die sonnige Terrasse, von der aus Sie weiterführend den herrlichen Garten begehen können. Die idyllischen 895m² an Grundstücksfläche wurden malerisch gestaltet und dienen für Sie und Ihre Kinder als Oase der Ruhe und lassen die Sonne genießen.
Zwei weitere Zimmer, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befinden, können individuell und flexibel genutzt werden und stehen so als Arbeits- Gäste- oder auch Kinderzimmer bereit. Das 2019 vollständig erneuerte Tageslichtbad wurde selbstverständlich mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Weiterführend gelangt man über die stilvolle Echtholztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie, das zwei Schlafräume zur Verfügung stellt. Beide Zimmer laden zum verweilen und träumen ein und werden von einem zusätzlichen Duschbad ergänzt.
Sowohl das große Panoramafenster, mit Blick in die Stadt, als auch der Balkon mit einem herrlichem Blick auf den Brocken, runden die Räumlichkeiten perfekt ab und bieten Ihnen die Möglichkeit den Tag bei einem gemütlichen Glas Wein am Abend ausklingen zulassen.




Ergänzend dazu hält das Gartengeschoss noch eine weiteres, wohnwirtschaftlich genutztes Zimmer bereit, das direkt angrenzend sogar über ein kleines Bad verfügt und die Immobilie somit für diverse, individuelle Nutzungsmöglichkeiten ins beste Licht rückt.

Selbstverständlich befindet sich auf dieser Ebene auch eine große Garage, die dieses traumhafte Angebot abschließt und Sie bequem ins Haus gehen lässt.

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 102.16 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Objektlage Dieses einzigartige Objekt befindet sich in bester Lage oberhalb von Wernigerode, im beliebten Ortsteil Hasserode.
In diesem schönen Stadtteil gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind ebenfalls gut zu erreichen.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an.
Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußert angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.
Die traumhafte Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert und mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern bebaut, die das Image "Die Bunte Stadt im Harz" prägen.

Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront, ziehen jährlich viele Besucher an, die es sich in den zahlreichen Café´s, Restaurants und Geschäften gut gehen lassen können.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://ogulo.de/tour/2941/tour/2019-24/