Verträumtes Einfamilienhaus im Herzen von Ilsenburg

Objektnummer2020-04
ObjektartHaus
PLZ38871
OrtIlsenburg
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße420 m²
Kaufpreis115.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung Mit diesem zentrumsnahem Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit für sich und Ihre Familie das perfekte Zuhause zu schaffen. Derzeit stehen Ihnen ca. 127m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen. Das Dachgeschoss stellt darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial bereit, sodass dadurch die Wohnfläche bei Bedarf vergrößert werden kann. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem guten Grundzustand und mit ein paar Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen entsprechen die Räume schnell wieder den aktuellen Ansprüchen an ein modernes Wohnen.
Das Erdgeschoss verfügt momentan über zwei große Zimmer, sowie über eine kleine Küche und zwei Bäder, die sich in ein tagesbelichtetes Gästebad mit Dusche, sowie in ein ebenfalls tagesbelichtetes Hauptbad mit Badewanne aufteilen. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an, sodass die beiden Räume problemlos miteinander verbunden werden können, um dem Erdgeschoss einen offenen und freundlichen Charakter zu verleihen. Weiterführend befinden sich im Obergeschoss zunächst zwei Zimmer und eine weitere Wohnküche, von der aus der großzügige Balkon, mit Blick in die Harzwälder, zu begehen ist.

Je nach Bedarf und dem persönlichen Geschmack kann aus der derzeitigen Wohnküche auch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Ob als geräumiges Schlafzimmer oder als gemütliches Wohnzimmer sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt und den individuellen Wohnwünschen steht nichts im Wege.

Außerhalb des Wohnhauses können Sie die Sonne auf dem insgesamt 420m² großen Grundstück genießen. Über eine komfortable Auffahrt ist das Grundstück jederzeit ohne Probleme zu befahren, sodass dauerhaft Stellplätze gewährleistest werden können. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein alter Schuppen, der teilweise unterkellert ist und insgesamt ein idyllisches Bild abgibt. Hier haben Sie die notwendige Nutzfläche und zusätzlich die Möglichkeit sich ein charmantes Nebengebäude zu schaffen, dass neben der ausreichend großen Rasenfläche einige schöne Grillabende mit Freunden und der Familie verspricht.




.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129.87 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Objektlage Die schöne Stadt llsenburg liegt zwischen Wernigerode und Bad Harzburg am Ausgang des Ilsetals direkt am Nationalpark Harz. Das Ilsetal und das benachbarte Landschaftsschutzgebiet laden Sie ein zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad. Ilsenburg ist an drei Seiten von bewaldeten Harzbergen umgeben, die über 550 m hoch sind. Von hier aus ist der Brocken über einen Wanderweg vorbei am Scharfenstein und Kleinen Brocken zu erreichen, der zu Ehren von Heinrich Heine auch "Heinrich-Heine-Weg" genannt wird. Am Harzer Klosterwanderweg befinden sich die beiden beeindruckenden Klosteranlagen von Ilsenburg und dem Ortsteil Drübeck.

Das Harzstädtchen präsentiert sich durch die Nähe zur Autobahn A36 auch als interessanter Industrie– und Gewerbestandort. Die Ilsenburger Grobblech GmbH, die ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH, die Christiansen Print GmbH und die Radsatzfabrik Ilsenburg GmbH sind die größten Unternehmen und besitzen überregionale Bedeutung. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://ogulo.de/2941/2020-04