Schöne 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage von Wernigerode

Objektnummer2020-06
ObjektartWohnung
PLZ38855
OrtWernigerode
Anzahl Zimmer2,5
Wohnfläche72 m²
Kaltmiete396 €
Nebenkosten144 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
 
Objektbeschreibung Die im Erdgeschoss gelegene 72 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen vorteilhaften Grundriss.
Das Gebäude selbst wurde 1900 erbaut und enthält neben dieser Wohnung zwei weitere Wohneinheiten.

Von der freundlichen Diele sind alle Zimmer ohne Probleme für Sie erreichbar. Neben dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Küche, in der auch ein praktischer und gemütlicher Essbereich seinen Platz finden kann. Das tagesbelichtete Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet und wurde mit zeitlosen weißen Fliesen versehen. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich, der beispielsweise mit einem separaten Ankleidebereich oder einem Arbeitsbereich kombiniert werden kann, da dieses Zimmer durch ein Podest geteilt wurde.

Ein KFZ-Stellplatz, eine Sitzecke im Garten und ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung runden dieses Angebot ab und sind selbstverständlich im Mietpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Objektausstattung Art der Heizung:

Die Wohnung wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Die Nachtspeicherheizung ist eine elektrisch betriebene Heizung, bei der ein Wärmespeicher in den sogenannten Schwachlastzeiten durch im Vergleich zum Normaltarif günstiger angebotenen elektrischen Strom der Stromversorger aufgeheizt wird.

Eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 80,00 € ist für die Nachtspeicherheizung geplant, die in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten sind.
Objektlage Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Ilsenburger Straße - zentral gelegen aber dennoch ruhig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Wernigeröder Altstadt. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, die City-Bushaltestelle sowie das Harzklinikum sind ganz in der Nähe und ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen.

Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.