Freundliches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

Objektnummer2021-10
ObjektartHaus
PLZ38855
OrtBenzingerode
Anzahl Zimmer7
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße1.457 m²
Kaufpreis178.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung Diese, Ende des 19. Jahrhunderts erbaute, Immobilie befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage von Benzingerode. Mit einer Gesamtwohnfläche von 145m² hält die Immobilie, auf zwei Ebenen verteilt, insgesamt sieben Zimmer für Sie und Ihre Familie bereit.

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss, das sich zunächst über ein Wohn- und ein Esszimmer erstreckt. Weiterführend befinden sich hier ein tagesbelichtetes Duschbad sowie eine Küche die über einen direkt angrenzenden Abstellraum verfügt. Darüber hinaus erhalten Sie über eine zweite Küche einen direkten Zugang in den großzügigen Außenbereich.

Drei weitere Zimmer sowie ein helles Bad mit Badewanne und Dusche befinden sich weiterführend im Obergeschoss der Immobilie. Die Zimmer können nach Ihren persönlichen Wohnwünschen genutzt werden, sodass diese sowohl als Schlaf-/Kinderzimmer oder auch als separates Arbeits-/Gästezimmer eine ideale Verwendung finden.





Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gemütliches Zimmer im Dachgeschoss, welches derzeit als kleines Lesezimmer genutzt wird, und ein perfektes Beispiel für das zusätzliche Ausbaupotential darstellt.

Highlight dieses idyllischen Objektes ist das weitläufige Gartengrundstück, das sich über 1.475m² erstreckt und einen einmaligen Blick in die Natur und die Umgebung ermöglicht. Neben ausreichend Abstellflächen, die durch zahlreiche Nebengebäude im Außenbereich hervorgerufen werden, verfügt das Angebot zusätzlich über historische Scheune, die im Erdgeschoss eine großzügige Garage bereithält und die Immobilie bestens abrundet.






.
Objektlage Am nordöstlichen Harzrand im Übergangsbereich zum Harzvorland liegt Benzingerode. Das kleine Dorf kann auf eine 800-jährige Geschichte zurückblicken und ist seit dem 1. April 1993 ein Ortsteil der Stadt Wernigerode. Benzingerode zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt, samt guter medizinischer Versorgung. Das Stadtzentrum Wernigerodes befindet sich ca. 5km entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Wernigerode selbst wird über die Landesgrenzen hinaus als attraktiver und geschätzter Wirtschaftsstandort angesehen und bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch ein ausgeglichenes Kulturangebot an. Das Leben in der schönen Stadt am Harz gestaltet sich als äußerst angenehm und bietet durch eine gute medizinische Versorgung, gepflegte Wohngebiete, sehr gute Verkehrsanbindungen und die einmalige und liebevoll restaurierte Altstadt eine ideale gesellschaftliche Mischung.


.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://tour.ogulo.com/TzB2