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Bezauberndes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Wernigerode
| Objektnummer | 2018 - 11 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38855 |
| Ort | Wernigerode |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 460 m² |
Objektbeschreibung In diesem wunderschönen Einfamilienhaus erfüllt sich der Traum vom Wohnen und Leben in einer der beliebtesten Lagen von Wernigerode. Die Wohnfläche der nach Süden ausgerichteten Immobilie verteilt sich auf drei Etagen und beträgt ca. 160 m². Sie bietet ausreichend Platz für großzügiges und gemütliches Wohnen mit der ganzen Familie.
Das klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurde in Fachwerkbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer vorgehangenen Holzverschalung in einem einwandfreien und soliden Grundzustand.
Über eine repräsentative und schöne Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der durch die vorhandene Aufteilung einen schönen Wohn- und Essbereich separat darstellen kann. Die großzügige Küche und das tagesbelichtete Gäste-Bad mit Dusche sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Die Räume im Erdgeschoss wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und zu einer modernen Zwei-Zimmerwohnung umgebaut.
Über die original erhaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem Bad und zwei Zimmern den idealen Ruhebereich darstellt. Ergänzend dazu können Sie mit dem Zugang zur verglasten Veranda einen traumhaften Blick in die Umgebung genießen. Zudem gibt es noch einen weiteren Raum, der zur Zeit als Küche genutzt wird und sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Sollten Sie weitere Räume benötigen, haben Sie im Dachgeschoss vielseitige Ausbaumöglichkeiten.
Die notwendige Abstellfläche befindet sich im Kellergeschoss, welches sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt.
Auf dem 460m² umfassenden Grundstück können Sie durch die ideale Ausrichtung ganztägig die Sonne genießen und einige schöne Momente mit Freunden und Familie verbringen.
Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie einfangen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Das klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurde in Fachwerkbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer vorgehangenen Holzverschalung in einem einwandfreien und soliden Grundzustand.
Über eine repräsentative und schöne Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der durch die vorhandene Aufteilung einen schönen Wohn- und Essbereich separat darstellen kann. Die großzügige Küche und das tagesbelichtete Gäste-Bad mit Dusche sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Die Räume im Erdgeschoss wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und zu einer modernen Zwei-Zimmerwohnung umgebaut.
Über die original erhaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem Bad und zwei Zimmern den idealen Ruhebereich darstellt. Ergänzend dazu können Sie mit dem Zugang zur verglasten Veranda einen traumhaften Blick in die Umgebung genießen. Zudem gibt es noch einen weiteren Raum, der zur Zeit als Küche genutzt wird und sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Sollten Sie weitere Räume benötigen, haben Sie im Dachgeschoss vielseitige Ausbaumöglichkeiten.
Die notwendige Abstellfläche befindet sich im Kellergeschoss, welches sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt.
Auf dem 460m² umfassenden Grundstück können Sie durch die ideale Ausrichtung ganztägig die Sonne genießen und einige schöne Momente mit Freunden und Familie verbringen.
Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie einfangen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Objektlage In einer ruhigen und sonnigen Lage von Hasserode, präsentiert sich die Immobilie in einem gewohnten Umfeld, dass sich vor allem durch die ähnliche Nachbarbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern kennzeichnet.
In diesem schönen Stadtteil gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
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In diesem schönen Stadtteil gestaltet sich das Wohnen als friedlich und harmonisch. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte und die City-Bushaltestelle sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Innenstadt von Wernigerode ist reich verziert mit sehr schönen sanierten Fachwerkhäusern und prägen das Image "Die Bunte Stadt im Harz". Die mittelalterliche Altstadt mit seinem prachtvollen Rathaus und das neugotische Schloss, das hoch über der Stadt thront und ein Museum beherbergt, ziehen jährlich viele Besucher an.
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Sonstige Angaben Optional können Sie das angrenzende Baugrundstück mit 620m² Grundstücksfläche für 93.000 Euro dazu erwerben.
Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/tour/2941/tour/2018-11/
Die Immobilie ist zurzeit in zwei Wohneinheiten getrennt, wovon eine fest vermietet ist. Das Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen und kann bei begründetem Eigenbedarf mit gesetzlicher Kündigungsfrist gekündigt werden.
Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/tour/2941/tour/2018-11/
Die Immobilie ist zurzeit in zwei Wohneinheiten getrennt, wovon eine fest vermietet ist. Das Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen und kann bei begründetem Eigenbedarf mit gesetzlicher Kündigungsfrist gekündigt werden.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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