Komfortables Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück

Objektnummer2018-27
ObjektartHaus
PLZ38871
OrtDrübeck
Wohnfläche189 m²
Grundstücksgröße685 m²
 
Objektbeschreibung Dieses komfortable Einfamilienhaus sonniger Lage sucht einen neuen Eigentümer.
Die 1989 errichtete Immobilie besticht durch seine helle und offene Gestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie. Die ideale Südausrichtung der Immobilie ermöglicht eine wunderbare ganztägige Besonnung.

Das Haus verfügt über vier Zimmer die sich auf großzügige 189 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie von der offenen Diele in das großzügige Wohn- Esszimmer, welches mit seinen Fensterfronten und den bodentiefen Fenstern, eine warme und freundliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten sowie in das Harzvorland, den Sie darüber hinaus auch von dem großzügigen Wintergarten genießen können. Das gesamte 685m² umfassende Grundstück bietet Ihnen genügend Platz, um die ein oder anderen Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen und nach einem stressigen Tag wieder Kraft zu sammeln. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und ein tagesbelichtetes Gäste-WC.

Über eine viertelgewendete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt neben dem großen Schlafbereich über zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und/oder als Arbeitszimmer genutzt werden können und jeweils einen Zugang zu dem Balkon haben. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Hauptbad des Hauses an. Dieses ist selbstverständlich tagesbelichtet und wurde mit einer komfortablen Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattet.
Die Vollunterkellerung bietet Ihnen eine zusätzliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 100m². Das Kellergeschoss ist separat von außen zu erreichen und verfügt neben einem wohnwirtschaftlich genutzten Raum noch über einen weiteren Sanitärbereich, der 2013 erneuert wurde. Weitere Kellerräume stellen eine potenzielle Ausbaureserve dar, sodass Ihnen diese Räume auch für eine gewerbliche Nutzung dienen können. Somit ist die Nutzung der Immobilie sehr vielfältig und kann ohne Probleme an Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse angepasst werden. Des Weiteren befindet sich hier eine über 30m² große Garage, von der aus Sie direkt in das Haus gelangen. Passend dazu verfügt die Garage über einen kleinen eigenen Werkstattbereich, der diese familienfreundliche Immobilie abrundet.

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Energieausweis
Gültig bis: 21.02.2027
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Objektlage Der rund 1.500 Einwohner zählende Ort befindet sich am nördlichen Harzrand zwischen Ilsenburg und Wernigerode. Seine ruhige Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Sehenswürdigkeiten machen den Ort sehr attraktiv. Besonders die Klosteranlage sorgt für einen hohen Bekanntheitsgrad.
Drübeck ist ein beliebter Ortsteil von Ilsenburg und bietet durch die L85, sowie die autobahnähnliche B6n, eine gute Infrastruktur mit der Sie Ilsenburg und Wernigerode in Kürze erreichen können. Dort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte und andere wichtige Dinge für den Alltag vor. Diese können Sie zudem auch durch die Anbindung an das Busnetz gut erreichen.