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Charmante Kapitalanlage mit sonnigem Gartenanteil
| Objektnummer | 2020-14 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38120 |
| Ort | Braunschweig / Timmerlah |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
Objektbeschreibung Das 2006 errichtete Reihenendhaus stellt mit ca. 100m² Wohnfläche und seinem gepflegten Grundstück eine ideale Wohnimmobilie dar.
Durch den praktischen Grundriss wurden insgesamt vier Zimmer geschaffen, die sich gepaart mit einer Küche und einem Gäste-WC im Erdgeschoss und einem weiteren Bad im Obergeschoss nach belieben nutzen lassen.
Über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich können Sie sowohl das tagesbelichtete Gäste-WC als auch die Küche und das Wohnzimmer begehen. Vom großzügigen Wohnzimmer, das nebenbei noch über ausreichend Platz für einen Essbereich verfügt, gelangen Sie problemlos in den Garten. Dieser steht Ihnen für diverse gemütliche Abende bereit und lädt zum gemeinsamen Grillen mit Freunden oder der Familie und zum Entspannen ein.
Weiterführend befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer sowie das tagesbelichtete Hauptbad, welches mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss dient darüber hinaus als Elternschlafzimmer.
Zu der Immobilie gehört ein fester KFZ-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und das Angebot somit bestens abrundet.
Durch den praktischen Grundriss wurden insgesamt vier Zimmer geschaffen, die sich gepaart mit einer Küche und einem Gäste-WC im Erdgeschoss und einem weiteren Bad im Obergeschoss nach belieben nutzen lassen.
Über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich können Sie sowohl das tagesbelichtete Gäste-WC als auch die Küche und das Wohnzimmer begehen. Vom großzügigen Wohnzimmer, das nebenbei noch über ausreichend Platz für einen Essbereich verfügt, gelangen Sie problemlos in den Garten. Dieser steht Ihnen für diverse gemütliche Abende bereit und lädt zum gemeinsamen Grillen mit Freunden oder der Familie und zum Entspannen ein.
Weiterführend befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer sowie das tagesbelichtete Hauptbad, welches mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss dient darüber hinaus als Elternschlafzimmer.
Zu der Immobilie gehört ein fester KFZ-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und das Angebot somit bestens abrundet.
Objektlage Die Immobilie, bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten, wurde 2006 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Neubaugebiet. Ca 20min. von Braunschweigs Innenstadt entfernt befindet sich das Haus in einer sehr ruhigen und familiären Wohnlage. Die Lage "Am Timmerlaher Busch" zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung in Kombination mit der Idylle einer Kleinstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglicher Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine medizinische Versorgung sind direkt im Ort vorhanden und tragen zu einem komfortablen Wohnen bei.
Sonstige Angaben Die Immobilie ist der Zeit fest vermietet, sodass dieses Angebot speziell für Kapitalanleger gedacht ist. Derzeit wird das Haus von einer netten Familie bewohnt, die sich in der Umgebung sehr wohl fühlen und an einem langanhaltenden Mietverhältnis interessiert sind. Für die nächsten Jahre kann also mit einer dauerhaften Festvermietung kalkuliert werden, die einen monatlichen Ertrag von 850,00€ Kaltmiete gewährleistet.
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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