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Interessantes Reihenmittelhaus mit kleinem Gartengrundstück
| Objektnummer | 2020-15 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38120 |
| Ort | Braunschweig / Timmerlah |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 30 m² |
Objektbeschreibung Das 2006 errichtete Reihenmittelhaus stellt mit ca. 100m² Wohnfläche und seinem gepflegten Grundstück eine ideale Wohnimmobilie dar. Durch den praktischen Grundriss wurden insgesamt vier Zimmer geschaffen, die sich gepaart mit einer Küche und einem Gäste-WC im Erdgeschoss und einem weiteren Bad im Obergeschoss nach Belieben nutzen lassen.
Über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich können Sie sowohl das tagesbelichtete Gäste-WC als auch die Küche und das Wohnzimmer begehen. Die Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche und ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, was das Erdgeschoss als einen offenen und modernen Bereich darstellt. Vom großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, gelangen Sie in den kleinen Garten. Dieser steht Ihnen für diverse gemütliche Abende bereit und lädt zum gemeinsamen Grillen mit Freunden oder der Familie und zum Entspannen ein.
Weiterführend befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss der gepflegten Immobilie die Schlafräume, die momentan in ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer aufgeteilt sind.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein fester KFZ-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und das Angebot somit bestens abrundet.
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Über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich können Sie sowohl das tagesbelichtete Gäste-WC als auch die Küche und das Wohnzimmer begehen. Die Küche verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche und ist zum Wohnzimmer hin geöffnet, was das Erdgeschoss als einen offenen und modernen Bereich darstellt. Vom großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, gelangen Sie in den kleinen Garten. Dieser steht Ihnen für diverse gemütliche Abende bereit und lädt zum gemeinsamen Grillen mit Freunden oder der Familie und zum Entspannen ein.
Weiterführend befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss der gepflegten Immobilie die Schlafräume, die momentan in ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer aufgeteilt sind.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein fester KFZ-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und das Angebot somit bestens abrundet.
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Objektlage Die Immobilie, bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten, wurde 2006 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Neubaugebiet des beliebten Braunschweiger Vororts Timmerlah. Ca 10km von Braunschweigs Innenstadt entfernt, befindet sich das Haus in einer sehr ruhigen und familiären Wohnlage. Die Lage "Am Timmerlaher Busch" zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung in Kombination mit der Idylle einer Kleinstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglicher Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine medizinische Versorgung sind direkt im Ort vorhanden und tragen zu einem komfortablen Wohnen bei.
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Sonstige Angaben Die aktuell noch vermietete Immobilie erwirtschaftet einen monatlichen Ertrag von 740€, sodass die Immobilie auch als solide Kapitalanlage einen nachhaltigen Mehrwert liefern kann.
Das aktuell bestehende Mietverhältnis wurde jedoch zum 01.10.2020 aufgehoben, sodass Ihnen die Immobilie entweder zu eigenen Wohnzwecken zur Verfügung steht oder direkt ein neues Mietverhältnis, mit höheren Mieterträgen, angegliedert werden kann
Das aktuell bestehende Mietverhältnis wurde jedoch zum 01.10.2020 aufgehoben, sodass Ihnen die Immobilie entweder zu eigenen Wohnzwecken zur Verfügung steht oder direkt ein neues Mietverhältnis, mit höheren Mieterträgen, angegliedert werden kann
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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