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Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Grundstücksidylle
| Objektnummer | 2020-28 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 38835 |
| Ort | Osterwieck |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 634 m² |
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1930 errichtet und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 145m². Verteilt auf zwei Wohnetagen hält die umfangreich modernisierte Immobilie durch ihren praktischen Grundriss fünf Wohn- bzw. Schlafzimmer für Sie und Ihre Familie bereit. Die Räumlichkeiten schaffen eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre mit viel Raum für Privatsphäre und versprechen ein schönes Wohnambiente. Vor allem durch den 2004 neu erbauten und beheizbaren Wintergarten sowie dem harmonisch angelegten Außenbereich, erhält die Immobilie einen einzigartigen Charakter, den Sie zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können.
Das Erdgeschoss erschließt sich über die geräumige Diele und führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine doppelflügelige Glastür miteinander verbunden ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein vollwertiges tagesbelichtetes Gäste-Bad und die helle und freundliche Küche. Mit einem traumhaften Blick in idyllischen Garten wird Ihnen hier genügend Platz zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie geboten und in Kombination mit dem direkten Zugang zu dem Wintergarten ein offenes und modernes Wohnen ermöglicht.
Weiterführend befinden sich in dem voll ausgebauten Dachgeschoss zwei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine lichtdurchflutete Galerie, die durch einen malerischen Blick auf den Brocken sowie in den eigenen Garten überzeugt. Abgerundet wird diese Wohnebene von dem Hauptbad, welches selbstverständlich tagesbelichtet ist und über eine Badewanne verfügt.
Ausreichend Nutzfläche wird Ihnen darüber hinaus in dem Keller- bzw. Gartengeschoss des Hauses geboten. Neben einem geräumigen Gäste- oder Arbeitszimmer, welches zusätzlich über einen separaten Seiteneingang zu erreichen ist und mit einem ebenerdigen Zugang in den Garten besticht, befinden sich im Keller noch zwei große Räume, die als Werkstatt oder Abstellbereich genutzt werden können und Ihnen genügend Stauraum garantieren.
Abschließend verfügt das insgesamt 634m² große Grundstück über zwei praktische Stellplätze, die sich direkt in der Einfahrt befinden. Von hier aus wird Ihnen der Weg zum Haus durch den malerischen Garten geebnet, der mit seiner liebevollen Gestaltung nur eines von vielen Highlights des Objektes darstellt.
Das Erdgeschoss erschließt sich über die geräumige Diele und führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine doppelflügelige Glastür miteinander verbunden ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein vollwertiges tagesbelichtetes Gäste-Bad und die helle und freundliche Küche. Mit einem traumhaften Blick in idyllischen Garten wird Ihnen hier genügend Platz zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie geboten und in Kombination mit dem direkten Zugang zu dem Wintergarten ein offenes und modernes Wohnen ermöglicht.
Weiterführend befinden sich in dem voll ausgebauten Dachgeschoss zwei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine lichtdurchflutete Galerie, die durch einen malerischen Blick auf den Brocken sowie in den eigenen Garten überzeugt. Abgerundet wird diese Wohnebene von dem Hauptbad, welches selbstverständlich tagesbelichtet ist und über eine Badewanne verfügt.
Ausreichend Nutzfläche wird Ihnen darüber hinaus in dem Keller- bzw. Gartengeschoss des Hauses geboten. Neben einem geräumigen Gäste- oder Arbeitszimmer, welches zusätzlich über einen separaten Seiteneingang zu erreichen ist und mit einem ebenerdigen Zugang in den Garten besticht, befinden sich im Keller noch zwei große Räume, die als Werkstatt oder Abstellbereich genutzt werden können und Ihnen genügend Stauraum garantieren.
Abschließend verfügt das insgesamt 634m² große Grundstück über zwei praktische Stellplätze, die sich direkt in der Einfahrt befinden. Von hier aus wird Ihnen der Weg zum Haus durch den malerischen Garten geebnet, der mit seiner liebevollen Gestaltung nur eines von vielen Highlights des Objektes darstellt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2030
Endenergieverbrauch: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Objektlage Osterwieck, ehemals Seligenstadt, ist eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die über 1025-jährige Stadt liegt am Südhang des Großen Fallsteins und am rechten Ufer der Ilse. Neben der nur zehn Kilometer entfernten Partnerstadt Hornburg gehört die knapp 11.000 Einwohner zählende Gemeinde heute zu den schönsten Fachwerkstädten Deutschlands.
Eine intakte Infrastruktur bietet schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Wernigerode (ca. 22 km), Halberstadt (ca. 28 km) und Ilsenburg (ca. 15 km). In Ilsenburg haben Sie durch die A36 eine direkte Schnellstraßenverbindung nach Goslar/Braunschweig und Hannover.
Osterwieck bietet neben Schulen und Kindergärten auch eine gute ärztliche Versorgung an.
Der Fallstein ist ein sehr beliebtes Erholungs- und Wandergebiet.
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Eine intakte Infrastruktur bietet schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Wernigerode (ca. 22 km), Halberstadt (ca. 28 km) und Ilsenburg (ca. 15 km). In Ilsenburg haben Sie durch die A36 eine direkte Schnellstraßenverbindung nach Goslar/Braunschweig und Hannover.
Osterwieck bietet neben Schulen und Kindergärten auch eine gute ärztliche Versorgung an.
Der Fallstein ist ein sehr beliebtes Erholungs- und Wandergebiet.
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Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/2941/2020-28
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.
https://ogulo.de/2941/2020-28
wohnart - Immobilien + Architektur
Büro Wernigerode
Gustav-Petri-Straße 4
38855 Wernigerode
Fon 03943 - 626200
Email: info@wohnart.immo
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Immobilienverband Deutschland