Charmante Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Rübeland

Objektnummer2018-30
ObjektartHaus
PLZ38889
OrtRübeland
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße721 m²
Kaufpreis125.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung Die ursprünglich 1930 errichtete Immobilie wurde in den 90er Jahren in nahezu allen Gewerken umfangreich saniert.
2011 erhielt die Fassade zudem eine Dämmung sowie einen frischen und freundlichen Neuanstrich, der den gepflegten und ordentlichen Zustand der Immobilie unterstreicht.
Auf drei Etagen stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 109m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 5 Zimmer verteilen.

Über den hellen und und freundlichen Eingangsbereich, erreichen Sie problemlos die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit integrierter Einbauküche. Beide Räume können je nach Belieben zusammengeführt werden, sodass hier ein großer und moderner Bereich entstehen kann, der die zentralen Elemente Wohnen, Essen und Kochen verbindet. Des Weiteren wurde auf dieser Etage das Hauptbad integriert. Dieses ist selbstverständlich tagesbelichtet und wurde mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ergänzend dazu wurde direkt an das Bad eine separate Dusche angegliedert, die die Räumlichkeiten im Erdgeschoss abrundet .

Über eine stillvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich derzeit drei Zimmer befinden, die individuell von Ihnen genutzt und gestaltet werden können.
Ergänzt werden diese drei Zimmer von einem weiteren Raum der sich im Dachgeschoss der Immobilie verbirgt und aufgrund seiner Größe ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Weiterhin verfügt das Haus über eine vollständige Unterkellerung, die Ihnen ausreichend Nutzfläche zur Verfügung stellt.

Die dazugehörige Grundstücksfläche umfasst insgesamt 721m² und wurde im hinteren Bereich mit einer Doppelgarage sowie mit einem weiteren Nebengelass bebaut.






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Objektlage Diese schöne Doppelhaushäfte befindet sich im sonnigen Rübeländer Mühlental.
Rübeland gehört zu der Gemeinde Oberharz am Brocken und trägt seit 2004 den Zusatznamen „Höhlenort“, der durch die beiden Tropfsteinhöhlen hervorgerufen wurde. Unweit der Kleinstadt befindet sich die Stadt Elbingerode.
Auf der Harzhochfläche mit etwa 4.200 Einwohner besiedelt, bietet diese eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Wernigerode ist über die Bundesstraße 244 nur etwa 10 Kilometer entfernt und in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser traumhaften Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://ogulo.de/tour/2941/tour/2018-30/