Tolles Einfamilienhaus in beliebtem Wohngebiet

Objektnummer2018-38
ObjektartHaus
PLZ38871
OrtStapelburg
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße475 m²
Kaufpreis195.000 €
ProvisionDie vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar.
 
Objektbeschreibung 1999 wurde dieses großzügige Einfamilienhaus erbaut und präsentiert sich aufgrund diverser Modernisierungsmaßnahmen in einem makellosen Zustand.

Die Insgesamt vier Zimmer der Immobilie verteilen sich auf eine Wohnfläche von 112m². Ergänzt wird diese von einer gemütlichen Gartenterrasse, die gerade im Sommer einige schöne Abende mit der Familie verspricht. Von hier aus haben Sie weiterführend den Zugang auf das 475m² große und liebevoll angelegte Grundstück. Ein charmanter Gartenteich, sowie ein kleines Gartenhäuschen finden hier ebenso Ihren Platz wie die praktische Garage, die über eine große Einfahrt zu erreichen ist
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das von der direkt angrenzenden Küche mit Einbauküche ergänzt wird. Abgerundet werden die Räumlichkeiten des Erdgeschosses von einem tagesbelichteten Gäste-WC, sowie dem großzügigen Hauswirtschaftsraum.


Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie, welches zwei weitere Zimmer sowie das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Hauptbad bereitstellt. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können nach belieben an Ihre aktuelle Wohnsituation angepasst werden.
Für die notwenige Abstellfläche wurde eine Raumspartreppe integriert, sodass der Dachspitzboden problemlos und unkompliziert als Nutzfläche verwendet werden kann.











.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83.65 kWh/(m²*a)
Klasse: C

Objektlage In einer sonnigen und ruhigen Lage des schönen Dorfes Stapelburg liegt dieses klassische Einfamilienhaus. Umgeben von vielen Einfamilienhäusern bettet sich diese Immobilie ideal in das umliegende Wohngebiet ein.

Stapelburg liegt am Fuße des Brockens und wird vom Amt Verwaltungsgemeinschaft Nordharz verwaltet. Die Gemeinde ist ein familienfreundlicher Wohnort mit einem Kindergarten, einer Grundschule und einer Turnhalle.

Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Ilsenburg und Wernigerode mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den medizinischen Einrichtungen und als Schulstandort nur wenige Kilometer entfernt – eine seltene und durchaus angenehme Kombination! Die autobahnähnliche Bundesstraße B6n befindet sich in 1 Kilometer Entfernung und ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Braunschweig und Hannover.

.
Sonstige Angaben Unter folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einem 360°-Rundgang virtuell zu begehen.
Wir wünschen Ihnen Viel Spaß dabei und hoffen, mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben.

https://ogulo.de/2941/2018-38